Appartement - 74 m² - 3 pièces à Égly

Iad France - Christophe Steiner (06 47 75 38 19) vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, au premier étage, venez découvrir un appartement de 3 pièces lumineux et spacieux, situé en plein cOEur de la ville. Avec une superficie de 74 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques : - Une entrée, - Un salon / séjour de 25 m² avec accès à la terrasse, - Une cuisine au goût du jour, - Une chambre de 13 m² rénovée récemment, -Une chambre parentale de 16 m² avec baies vitrées, - Une salle de bain moderne avec sèche serviette, - Un WC indépendant, - Une terrasse privée de 35 m² pour profiter des beaux jours, - Cave spacieuse de 40 m² pour du stockage supplémentaire, - Garage privé de 13 m² pour sécuriser votre véhicule. De plus, les charges de copropriété s'élève à seulement 263 Euros trimestrielle. Les plus : fibre optique disponible, commerce à proximité, Gare RER C à 7 minutes à pied, écoles élémentaires et maternelles à 5 minutes à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier confort et commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.67 € par mois (soit 1052 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Steiner EI (ID 49922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 848402871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.