Appartement - 131 m² - 5 pièces à Éguilles

Situé à Éguilles (13510), à seulement 7 km d'Aix-en-Provence, cet appartement spacieux offre un environnement recherché pour les familles, avec des places en crèche attribuées aux résidents du village. Proche de la campagne, il bénéficie de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités telles qu'une école élémentaire et un arrêt de bus à une centaine de mètres. La commune a débuté des travaux d'aménagements tels qu'une extension de réseau de vidéosurveillance avec fibre communale, chemins piétons de chaque côté et la voie douce qui contribueront à créer un cadre de vie agréable, en accord avec la limitation de la vitesse pour la tranquillité des résidents, assurant sécurité et modernité aux habitants. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking extérieure dans un terrain fermé au rez-de-chaussée. L'accès à ce bien se fait par un escalier extérieur à la façade est du bâtiment. D'une surface habitable de 131 m², mais d'environ 110 m² en loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec coin cuisine et salon, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un water-closet. La climatisation de 2024 et la chaudière à gaz entretenue assurent le confort de ce bien. Dans une copropriété sécurisée de trois lots, cet appartement situé au deuxième étage sur deux, sans ascenseur, propose un espace familial fonctionnel, idéal pour une vie rêvée à Éguilles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Loup FAVORY, Tél. : 06 62 37 36 72, E-mail : jean-loup.favory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 984 170 266.