Maison - 100 m² - 4 pièces à Entre-deux-Guiers

Iad France - Nathalie Blin (07 72 02 12 52) vous propose : ENTRE DEUX GUIERS - à 30 minutes de Chambéry et 20 minutes de Voiron Vous aimez le calme, vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs d’Entre Deux Guiers, dans un petit hameau (à 3 minutes en voiture du centre- ville, des écoles et du collège), en bordure de forêt, vous serez séduits par cette coquette maison de plain-pied de 2015 (normes RT2012), d’une surface habitable de 85 m² (dépôt de permis de construire) + 21 m² de garage, (réhabilité en surface habitable) vous permettant la création d’une quatrième chambre. Vous profiterez d’un beau terrain plat de 1500 m², qui fera le bonheur des petits et grands pour des parties de football en famille, ce terrain est traversé par un petit ruisseau, sublimé par un magnifique pommier du japon (ce terrain est piscinable). Descriptif : -Elle se compose d’une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² environ (Salon / Séjour / cuisine équipée) agrémentée d'un poêle à bois avec accès direct sur une belle terrasse orientée Sud-Est. -Nous poursuivons la visite par un couloir qui dessert 3 chambres, 1 salle de bain de 5 m² aménagée et équipée d’une baignoire, 1 WC indépendant. -Au fond du couloir, le garage de 21 m² a été réhabilité en surface habitable. Sécurité : maison équipée de caméra avec un abonnement Vérisure Chauffage : Poêle à bois – chauffage électrique – Chauffe-eau thermodynamique Huisserie : PVC - double vitrage – volets bois Assainissement : maison reliée au tout à l’égout DPE : C GES : À Taxe foncière : 800 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.