Appartement - 89 m² - 4 pièces à Épagny

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Entre lac et montagne, votre nouvelle adresse bénéficie du calme de la campagne et des commodités de la ville, préservant une qualité de vie inégalée. Tandis que l’urbanisme se veut mesuré, en harmonie avec une nature enveloppante, tout semble à portée de main ! À vous la dégustation des produits fermiers chaque samedi au marché et le pain frais quotidien, la salle de sport pour être en pleine forme et la bibliothèque pour s’évader… À 3 minutes à vélo, le cOEur de village se veut convivial et dynamique, idéal pour nouer de nouvelles amitiés et vivre des moments uniques ! Aux portes d’Annecy et à 40 minutes (1) de Genève, le village d’Epagny Metz-Tessy séduit immédiatement. La vue à 180° sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan superbes massifs bordés de calcaire et saupoudrés d’une fine neige en hiver renforce le sentiment de liberté. Alors que les grands espaces naturels et les plaines verdoyantes appellent à l’évasion, les hameaux historiques participent à cet esprit village qui attire de plus en plus de familles. Ici, tout est à proximité, des petits commerces à l’école primaire, du médecin au centre de loisirs… C’est une vie douce qui se dessine… Services sur place Résidence sécurisée par 2 portails équipés de vidéophone Stationnements en sous-sol et en surface en revêtement perméable Un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs. Espace commun engazonné reservé pour le potager Accès à la fibre optique Un local IRVE (infrastructures de recharge pour véhicules électriques) Caves de 4 m² environ sécurisées en sous-sol Locaux à vélo au rez de chaussée de chaque bâtiment Prestations : Portes palières stratifiées Belle hauteur de plafond dans les pièces de vie des appartements en attique Menuiserie PVC plaxé de ton brun Carrelage de grande dimension ou parquet Meuble de salle de bains suspendu Faïence toute hauteur Receveur de douche extra-plat et de grande dimension Garde corps en vitrage opalescent au dernier étage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.