Maison - 161 m² - 6 pièces à Châteaubriant

Iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE DE 160 m² environ - CHATEAUBRIANT Idéalement située sur la commune d'Erbray, cette charmante maison contemporaine de 2016 se trouve à seulement deux minutes de la zone commerciale de Châteaubriant vous permettant de profiter des commodités ainsi que du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir : Une cuisine aménagée et équipée récente, une arrière-cuisine composée de rangements supplémentaires, une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m² environ avec poêle à granulés ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau (douche à l'italienne). Pour compléter cette vie de plain-pied, vous pourrez également trouver un W. C avec lave-mains situé dans une vaste entrée. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres dont une de 17 m² environ, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et sa baignoire ainsi qu'un W. C séparé. Un grand garage avec partie buanderie totalement aménagée et équipée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 823 m² environ entièrement close, agrémentée d'une terrasse carrelée et sa pergola, d'un carport d'environ 35 m² environ et d'un abri de jardin. Un robot tondeuse est en place. Garanties décennales. ATOUTS : Beaux volumes / Aucuns travaux à prévoir / 4 chambres / Proximité centre-ville Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.