Maison - 95 m² - 5 pièces à Étampes

Iad France - Brian DEBARRE (06 98 29 41 73) vous propose : Venez découvrir le charme et le confort moderne de cette maison individuelle d’environ 95 m², construite en 2007 et située au cOEur d’une résidence pavillonnaire d’Étampes. Le REZ-DE-CHAUSSÉE vous accueille par une ENTRÉE qui s’ouvre sur un DOUBLE SÉJOUR traversant et lumineux fusionnant harmonieusement avec une CUISINE OUVERTE et équipée. Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE offre la possibilité d’être aménagée en BUREAU ou en CHAMBRE, selon vos besoins. La praticité est de mise avec une BUANDERIE bien agencée et un WC séparé. À L’ÉTAGE, l’espace nuit se compose de TROIS BELLES CHAMBRES, promettant repos et intimité, et une SALLE D’EAU avec WC offre tout le confort nécessaire. Un VIDE-SANITAIRE AMÉNAGÉ, bien pensé, inclut une PIÈCE DE VIE polyvalente, un ATELIER pour les passionnés de bricolage et une SECONDE SALLE D’EAU. L’EXTÉRIEUR n’est pas en reste avec un JARDIN joliment agencé et une TERRASSE accueillante, idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Les points forts : * Panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. * Climatisation réversible pour un confort toute l’année. * Ballon d’eau thermodynamique pour une gestion intelligente de l’eau chaude. * Adoucisseur d’eau pour une qualité d’eau irréprochable. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER et 10 minutes du centre commercial Leclerc, combinant tranquillité et commodités. Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous immerger dans l’atmosphère unique de cette propriété. Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brian DEBARRE EI (ID 52561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.