Appartement - 34 m² - 2 pièces à Étampes

Iad France - Sandrine Maurice (06 62 00 57 26) vous propose : EXCLUSIVITE Bel appartement rénové de 2 pièces à Étampes, dans le quartier recherché de Saint Martin, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2001, dans la résidence de 'La Petite Venise' calme et verdoyante. Cet appartement de 34 m² environ entièrement rénové comprend : 1 chambre et un séjour lumineux, une salle de bain et un WC séparé. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité. La place de parking situé dans la résidence est sécurisée par un portail électrique et une caméra de surveillance. Les équipements modernes incluent un interphone piloté par smartphone, un digicode et la fibre optique. Proche de la gare Saint Martin d'Etampes (450m), des commerces (100m) et des arrêts de bus (100m). Pas de travaux à prévoir. 'Une belle opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement locatif (précédemment loué 630€ dont 60€ de charges, soit un taux de rentabilité brut d'environ 6.67%)' * Suite à la prochaine réforme concernant les DPE pour les petites surfaces, la simulation nous informe que l'étiquette énergétique du bien passera en C. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 90.97 € par mois (soit 1091.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Maurice EI (ID 78209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.