Appartement - 86 m² - 4 pièces à Évry

Iad France - Gauthier Dubuc (06 64 30 57 99) vous propose : QUARTIER CHAMPS ELYSEES - F4 AVEC GRANDE TERASSE - ECOLES A PIED Ravalement avec isolation par l'extérieur sur l'immeuble terminé en 2022. Appartement type T4 comprenant une grande entrée avec placard, un séjour avec accès à la terrasse de 26 m² environ exposée Nord-Ouest, une cuisine fermée et aménagée (il ne manquera que l'électroménager), un couloir avec placard, trois chambres, une SDB, un WC séparé. Chauffage individuel électrique. Idéalement situé vous trouverez les écoles élémentaire et primaire ainsi qu'un gymnase au pied de l'immeuble. Egalement à pied, la crèche à 4 minutes, les arrêts de bus à 2 minutes, la gare RER d'Evry-Courcouronnes à 14 minutes, le centre commercial d'Evry 2 à 8 minutes. Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer 1270€ par mois charges comprises - loyer de base 1112€ - charges locatives 158€ - dépôt de garantie 1112€ Honoraires d'agence 774 € + frais d'état des lieux 3€ par m² soit 258€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Dubuc EI (ID 44226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 158 euros / mois. Dépôt de garantie : 1112 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 774 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.