Maison - 150 m² - 7 pièces à Fegersheim

Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.

Nouveau et en exclusivité, au calme à Fegersheim : Cette maison offre un beau potentiel avec 4/5 pièces existantes (pouvant être aménagée en 6/7 pièces) datant de 1980, d'une superficie habitable de 150 m² (185 m² au sol) sur un terrain de 7 ares, idéal pour y installer une piscine. Située à seulement 20 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de la gare SNCF de Lipsheim.

Cette maison se compose au 1er niveau de plain-pied : d'une entrée, d'un lumineux séjour de 34 m² avec parquet, cheminée et climatisation, d'une cuisine équipée de 11 m² donnant sur une terrasse couverte avec accès au grand jardin (piscinable), de 3 chambres / bureaux de 11,45 m², 11,52 m² et 8,85 m², d'une salle de bain de 6 m² avec baignoire, douche et wc, et un wc séparé.

Au 2ème niveau : un plateau brut (dalle en béton) de 90 m² au sol reste à aménager (environ 55 m² habitables) avec velux et descentes sanitaires en attente, accessible par un escalier.

Le sous-sol carrelé comprend un garage, 1 salle d'eau et des caves sur 95 m².

Des travaux sont idéalement à prévoir (isolation dans les combles, fenêtres, PAC ou autre et aménagement des combles), un audit énergétique est disponible.

Attention la maison est habitable, en bon état et très bien bien entretenue !

Vous pouvez m'appeler pour plus de précisions ou pour organiser une visite.

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ - Tél. 0614021051
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479
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