Appartement - 70 m² - 3 pièces à Firminy

Idéal 1er achat ou investissement locatif

En vente à Firminy (42700), secteur LAYAT, appartement de 3 pièces de 70 m², offrant une entrée, un séjour salle à manger, une chambre, un salon (possibilité de faire une seconde chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il dispose d'un garage en sous-sol. Situé au 6e étage d'un immeuble de 15 étages avec ascenseur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 186 lots et il y a 2 064 € de charges annuelles, soit 172€/mois comprenant l'entretien, l'ascenseur, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif (urbain).

La taxe foncière est de 872€/an.

Possibilité de le louer environ 400€/mois hors charges soit un rapport locatif d'environ 12% brut
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36493qfb/144/KuN16/baremes_1_2.pdf

Votre conseiller MESITYS : Sengul KARA - Tél. 0642011132
Agent commercial (Entreprise individuelle)