Maison - 115 m² - 6 pièces à Flogny-la-Chapelle

Iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : * À VISITER SANS TARDER * PAVILLON avec PISCINE et JARDIN ! Découvrez ce ravissant pavillon de 115 m² sur 2 étages avec sous-sol total, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, situé à Flogny-la-Chapelle : - Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un bureau.
 - Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
 - Au sous-sol, une surface additionnelle de 90 m² vient compléter la maison. Un spacieux garage permettant le stationnement de deux voitures est présent, avec une porte donnant accès à une cuisine d'été, tandis qu'une autre ouvre sur une vaste pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, directement reliée à l'intérieur de la maison. La propriété s'étend sur un terrain de 971 m², comprenant un barbecue en dur, un abri de jardin en bois et une piscine. Cette maison est située à 5 minutes à pieds des commerces et de commodités tels que des écoles, une boulangerie, un magasin d'alimentation, un bureau de tabac bar presse, un restaurant, un coiffeur, une pharmacie, des clubs de sport, des transports scolaires et un cabinet médical (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmières), le tout à 50 mètres de la maison. À proximité du canal de Bourgogne, offrant de belles balades sur les chemins de halage du canal. Elle se trouve à 13 minutes en voiture de Tonnerre (1h50 de Paris en train) dans les environs de Chablis. Tonnerre, riche d'un patrimoine exceptionnel, réhabilite de nombreux bâtiments. Un institut de formation aux métiers du numérique a ouvert en 2020, et un festival de musique classique a été lancé en juillet 2021. La Gare SNCF de Tonnerre relie Paris / Dijon / Lyon, située entre Troyes (10) et Auxerre (89). Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.