Maison - 91 m² - 3 pièces à Folkling

Sous compromis : Charmante maison de 91 m², 2 chambres, sous-sol complet et grand jardin

Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette jolie maison très bien entretenue avec sous-sol complet.

Dans la commune de FOLKLING, cette jolie maison des années 80 se compose d'une entrée donnant accès à un vaste salon séjour de près de 30 m² ainsi qu'une belle cuisine équipée. Au même niveau, vous accèderez à une salle d'eau récemment rénovée, 2 chambres ainsi qu'un WC séparé.
Un sous-sol complète ce bien rare sur le secteur avec son grand garage (environ 38 m²), sa chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Les combles sous toiture sont en partie aménageables.
Sur son terrain d'environ 20 ares, une terrasse ainsi qu'un grand jardin viennent compléter ce bien.

Au niveau technique, le chauffage est au fioul et une cheminée en parfait état de fonctionnement viendra réchauffer vos soirées d'hiver. Une VMC double flux est en place pour une meilleure circulation d'air, les fenêtres sont en excellent état (double vitrage) et les volets sont électriques.
Idéalement située, vous saurez trouver les directions de METZ/STRASBOURG et SAARBRÜCKEN en moins de 5 minutes.

Prenez contact avec notre agence pour une visite au plus vite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 150 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Information d'affichage énergétique sur ce bien (DPE):
Classe ENERGIE E, et classe CLIMAT E, diagnostic réalisé le 07/08/2023
Consommation énergie primaire : 249kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 201kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Montant de la taxe foncière : 499€

Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière, 12, rue Nationale 57350 STIRING-WENDEL
SASU au capital de 10 000€ - RCS Sarreguemines B 922 442 397 - N° SIRET : 922 442 397 00027 - CPI 5704 2023 000 000 001
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf

Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr