Maison - 235 m² - 11 pièces à Fontenay-le-Comte

Iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : * Localisation idéale pour cette belle maison familiale avec 6 chambres et jardin * FONTENAY LE COMTE, idéalement situé, à proximité du centre-ville et des ensembles scolaires, JE VOUS INVITE À VENIR DÉCOUVRIR CE CHARMANT PAVILLON. Une occasion rare se présente avec cette maison familiale offrant des espaces de vie spacieux et confortables pour toute la famille. Construite en 1962 et ayant bénéficié d’une extension dans les années 70, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La maison offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres, réparties sur une surface de 235 m². SANS AUCUNE MITOYENNETE, cette maison individuelle s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur une entrée, une grande pièce à vivre de 28 m², une pièce aveugle (sans fenêtre), 2 chambres (15 / 15), une pièce avec un point d’eau pouvant faire office de cuisine d’été ou de buanderie, un wc indépendant et un garage. L’escalier vous conduit vers les couloirs de l’étage desservant l’intégralité des autres pièces : 4 chambres (20 / 22 / 9/9), une pièce à vivre lumineuse de 23 m², un salon, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain est agréable. Entièrement clôturé et arboré, il offre un espace parfait pour se détendre, jouer ou partager de bons moments en famille. Votre animal de compagnie pourra se promener en toute liberté sans risque de fugue. Mais ce n’est pas tout ! Un second garage indépendant protègera vos véhicules supplémentaires. Sous la maison, 2 celliers (19 / 18) vous offrent un bel espace de stockage pour les fournitures ménagères, les provisions, les outils de jardinage, voire les équipements sportifs. TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT : >>> huisseries en double vitrage PVC avec volets roulant électrique >>> isolation des combles par pulvérisation de laine minérale en 2012 >>> chauffage fuel >>> éligible au raccordement à la fibre optique >>> aucune mitoyenneté, entièrement clos >>> Assainissement collectif (tout-à-l’égout) >>> garage Cette maison est une excellente opportunité pour les personnes cherchant une propriété confortable, fonctionnelle, spacieuse et bien située. Selon vos envies, il est possible de redistribuer certaines pièces pour créer une belle et grande cuisine moderne, réaménager une salle d’eau ou une salle de bains fonctionnelle et confortable pour toute la famille ou encore rassembler les 2 petites chambres pour faire une suite parentale. Les idées ne manquent pas ! N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses avantages ! En fonction de vos projets, un budget travaux sera nécessaire pour rénover votre future maison comme vous la rêvez. Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.