Appartement - 76 m² - 3 pièces à Forbach

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE ! INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT / SUPERBE F3 A PETIT PRIX / PROCHE CENTRE VILLE / RENOVE / C'est à quelques minutes à pied du centre ville que vous attend ce joli F3, situé au 2eme étage d'une petite copro sans ascenseur de 4 appartements. Lumineux, fonctionnel, rénové en 2022, il saura vous ravir par ses pièces spacieuses et ses nombreux rangements ! Vous pourrez profiter d'une entrée avec un espace vestiaire ou autre, d'un salon lumineux attenant à une belle cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier bien pratique ! Egalement deux chambres de plus de 11 m² environ chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Vous disposerez aussi d'un espace de rangement supplémentaire dans une cave commune. * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Isolation intérieure * Cet appartement a été loué jusqu'à présent pour 500€ de loyer hors charges, dernière taxe foncière à 480€, ce qui nous amène à une renta de plus de 8% ! En cours de travaux de peinture suite à la sortie du locataire, il sera visitable sous quelques jours et je pense que vous l'avez compris, il ne faudra pas trainer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.