Maison - 127 m² - 7 pièces à Fraize

EN EXCLUSIVITE
Maison de 126 m² sur 1107 m² de terrain entièrement clos.
Comprenant de plain pied : Entrée avec cagibit , 1 pièce ( possibilité d'y créer une chambre et une salle de bains), 1 grande véranda, buanderie, chaufferie, garage.
A l'étage de plain pied : cuisine, salon avec cheminée insert , salle à manger avec balcon , 3 ou 4 chambres , salle de bains : lavabo , douche , baignoire à jets , wc .
Parquet , marbre.
Chauffage central au gaz de ville.
Maison de jardin comprenant 1 grenier , 1 atelier, 1 cave.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Proche des chemins de randonnées et à la fois proche des écoles ( maternelle , primaire et collège sur la commune) et des commerces ,

Cette maison pourrait correspondre à un artisan qui peut y faire son bureau et son showrom dans la véranda.
ou à personne à mobilité réduite : monte-escalier
TOUT A L'EGOUT
DPE G 577 et F 82
Les coûts estimés sont entre 3640€ et 4980€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 6/03/2024
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A 15 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV .
A 1h10 de NANCY , 30 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC.
Maison à consommation énergétique excessive G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63
(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf

Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL - Tél. 0631603863
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.