Immeuble - 306 m² à Freyming-Merlebach

Opportunité d'Investissement au Coeur de Freyming-Merlebach**

Bienvenue dans cette offre exceptionnelle au coeur de Freyming-Merlebach ! Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet immeuble polyvalent est une pépite cachée, offrant non seulement deux appartements spacieux de 111 m² chacun, mais aussi deux autres appartements de taille généreuse, un de 41 m² et l'autre de 44 m², ainsi qu'un local commercial dynamique abritant 'Un institut de Beauté' ????.

- **Variété d'Appartements:** Deux appartements de 111 m² offrent un espace généreux et confortable, tandis que deux autres appartements de taille plus modeste fournissent des options flexibles pour divers types de locataires.

- **Local Commercial Vibrant:** Immergez-vous dans l'esprit commerçant de Freyming- Merlebach avec 'Un institut de Beauté' ????, offrant une gamme complète de services de beauté pour choyer les habitants de la ville.

- **Espace Extérieur Pratique:** En bonus, trois garages pratiques à l'arrière de l'immeuble offrent un espace sécurisé pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire, le tout sur un généreux terrain de 300 m².

- **Stabilité Locative:** Avec des locataires fidèles occupant chaque espace depuis des années, profitez d'un revenu locatif mensuel stable de 2400 euros, assurant une rentabilité solide pour votre investissement.

Cette opportunité rare est offerte à un prix de 289.000 euros, frais inclus d'agence inclus.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse ! ??
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO - Tél. 06.50.48.78.58
Agent commercial (Entreprise individuelle)