Immeuble - 530 m² à Gagny

Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

Situé dans la commune de Gagny, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, disposant à proximité de plusieurs gares RER E (gare de Gagny & gare le Chenay Gagny) ainsi que de quatre lignes de bus. Un projet d'extension de la ligne E est également en cours, faisant d'elle la future ligne la plus interconnectée de toute l'Ile-de-France.
Le bâtiment est situé dans une rue calme à sens unique bénéficiant de commerces et d'écoles à proximité.
La surface utile de l'ensemble immobilier est de 530 M2 environ.
Composition du bâti :
- Un bâtiment d'habitation élevé sur caves composé de 3 appartements (T2, T3, T4) et d'un grand grenier aménageable.
- Plusieurs dépendances (réserves & ateliers annexes aux logements) réparties autour
d'une grande cour avec jardinet sur l'arrière.
- Accès facilité par une grande porte séquentielle sécurisée ainsi qu'un portillon piéton.
L'ensemble est vendu en l'état et permet d'envisager une très bonne valorisation pour les amateurs de travaux.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Matys Valadon au 06 47 36 49 57.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoviaconseil/148/40R81/honoraires_immoviaconseildocx.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr