Maison - 196 m² - 9 pièces à Gagny

Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : COUP DE COEUR : MAISON FAMILIALE 9 PIECES 6 CHAMBRES AVEC SPACIEUX JARDIN - 10 MINUTES A PIED DE LA GARE - GAGNY CENTRE QUARTIER DE L'EPOQUE Venez découvrir en exclusivité, cette maison très lumineuse et pleine de charme, située dans le quartier pavillonnaire de l'époque, d'une surface de 196 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 585 m². Ses prestations sauront vous ravir : charme de l'ancien, parquet massif, fenêtres PVC double vitrage, chaudière récente, beaux volumes, maison entretenue, luminosité, portail et portillon électrique Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un cellier, un WC et un vestiaire. Le second niveau dessert 3 belles chambres, un bureau (ou dressing selon vos besoins), une salle de bain avec wc. Le troisième niveau se compose de 2 chambres et une salle de douche avec wc, pouvant être aménagé en suite parentale, qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambre. Les pièces sont équipées de nombreux rangements. Vous serez séduit par les possibilités qu'offrent le sous sol total semi enterré et carrelé, avec plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (buanderie, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire avec possibilité de salle d'eau) Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière remplacée en 2022) Le spacieux jardin, exposé sud ouest, parfaitement entretenu et SANS VIS A VIS, vous offrira un cadre idyllique pour vous détendre et vous divertir. Une cour à l'avant de la maison vous permettra de stationner 3 véhicules, et dispose également d'un abris de jardin. Une situation géographique idéale : dans le quartier recherché de l'époque, à 650m de la gare RER de Gagny (30mn de Paris), à proximité du centre ville, à deux pas des écoles, des commerces et commodités. Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j / 7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.