Maison - 178 m² - 7 pièces à Saint-Germain-de-Salles

Très belle Longère Bourbonnaise, qui combine le charme de l'ancien avec un véritable potentiel de rénovation. Caractéristiques du bien : - Grande Pièce de vie : espace lumineux de 70m2 avec mezzanine - 4 chambres - Garage, 2 caves et atelier - Terrain clos et arboré d'environ 2 200m2 avec piscine semi-enterrée - Puits Cette Propriété est dotée d'un charme unique avec ses poutres apparentes qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, mais des travaux de rafraichissement et de finition restent à envisager, permettant de personnaliser cette belle demeure selon vos goûts et vos besoins. Des devis ont été effectués, notamment pour la rénovation d'une salle d'eau et au niveau des fissures en façade qui n'affectent pas pour autant la structure du bâti. Une vidéo est à votre disposition sur cette annonce et une visite virtuelle guidée sur demande Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pinot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr