Maison - 64 m² - 3 pièces à Gennes

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier (06 86 45 02 76) vous propose : Superbe opportunité au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et de la Loire. Cette maison de 64 m² environ à la localisation idéale vous offre un cadre de vie privilégié. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle est entièrement habitable dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, une grande cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une pièce indépendante de 15 m² environ, pouvant servir de bureau ou de local professionnel, vous offre la possibilité d'exercer votre activité en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. Idéale pour primo-accédants, couples, petites familles ou investisseurs locatifs, cette maison répond à divers besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Ledoux-Tessier EI (ID 57561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.