Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gien

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Appartement T4 lumineux de 83 m²- Actuellement loué - Situé au cOEur de Gien, cet appartement spacieux de 4 pièces dont 3 chambres saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses parquets et ses cheminées. Au 1er étage de l’immeuble, il offre un espace de vie agréable, composé d’une entrée, une cuisine, un salon - séjour, 3 chambres, WC, salle d’eau et terrasse. Son accès facile aux commodités du centre-ville, sa vaste terrasse, sa cave, son grenier, son parking et son garage font de cet appartement un bien rare. Ses faibles charges de copropriété sont un réel atout. Ne manquez pas cette opportunité d’investir avec une locataire sérieuse ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.