Propriété - 400 m² - 10 pièces à Girac

***** GIRAC - CENTRE BOURG ***** Vous avez un projet familial et/ou professionnel de chambres d'hôtes ? Et vous recherchez une propriété de charme avec de grands volumes ? Génial ! Vous serez immédiatement séduit par l'architecture de cette batisse tout comme le fut Louis Auguste Blanqui. D'ailleurs, son faîtage est plus haut que le clocher de l'église ! En rez-de-jardin, la grande cuisine familiale sera idéale pour exercer vos talents culinaires. Le salon-séjour vous charmera par ses boiseries et sa belle cheminée. Au 1er étage et 2nd étage, vous disposez à minima de 8 chambres de très belle taille. Et bien sur un pigeonnier qui domine la vallée. Les deux garages seront très pratiques. Quand au jardin, il pourra accueillir après étude une piscine ou un spa pour vos moments de détente. Il convient de prévoir un budget travaux dont le montant sera fonction de vos exigences. Le coup de coeur est assuré ! SURFACES 300m² environ.. DPE : G (359) - GES : G (106) - Coût annuel d'énergie entre 7400€ et 10060€ (chauffage entre 6800€ et 9210€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187963-310994 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****