Maison - 105 m² - 5 pièces à Giraumont

Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR - MAISON - GIRAUMONT - EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison de village de 109 m² avec une surface au sol de 135 m² à Giraumont, construite en 1963, alliant le charme d'antan et la possibilité de moderniser son intérieur. Idéalement localisée et érigée en rez-de-chaussée - premier étage (ainsi qu'un grenier de 15 m²), celle-ci offre 4 chambres de 16,13, 11 et 10 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'un très joli salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 8 m². Située dans un secteur calme avec une exposition plein Sud, le bien dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, Des recommandations d'amélioration de la performance énergétique pouvant être à prévoir. Au sous-sol, la maison comprend un double parking privatif ainsi qu'un garage de 29 m² avec la possibilité de recharger votre véhicule PHEV ou full EV et une facilité d'accès, une chaufferie-buanderie ainsi que deux caves s'ajoutant sur le dit niveau. À l'extérieur, sur l'avant du bien, se trouve un portail, Sur l'arrière, le terrain de 4.246 m² (42.46 ares), quant à lui, est entièrement clos et plat avec deux ateliers-remises de 67 et 23 m² de surface au sol. À proximité de la forêt, des champs et autres chemins idéaux pour les sportifs (course à pied, VTT, randonnée), vous pourrez également profiter d'une situation idéale. Célibataire (s), en couple avec ou sans enfant (s), famille (s) avec ou sans animaux, travailleur (s) frontalier (s), Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans ce cocon à moderniser à Giraumont ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un sms ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.