Maison - 80 m² - 4 pièces à Grand-Couronne

Exclusivité Life Immobilier

Près de la foret, proche du secteur des Essarts, à Grand Couronne.

Charmante maison mitoyenne d'un cote, exposée Sud Ouest, d'une surface habitable d'environ 80 m² comprenant :
- Au RDC : une entrée, un séjour avec un poêle à bois, et une grande cuisine aménagée et équipée.
- Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres
- Combles aménagés au 2ème étage, d'une superficie au sol d'environ 16 m², en petite chambre ou bureau.
- Au Rez de jardin : une salle de sport / buanderie, une salle douche, un wc indépendant

Cette maison est édifiée sur un terrain arboré d'environ 430 m². Sur celui-ci, vous disposez de deux terrasses, d'un double garage d'environ 35 m² avec une fosse de bricolage et d'un appentis bois.
- Chauffage gaz et production eau chaude par cumulus.
- Fenêtres en double vitrage
- Transports à quelques minutes à pieds

Taxe Foncière : 784 €
DPE : D

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr