Appartement - 138 m² - 5 pièces à Grézieu-la-Varenne

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de GREZIEU-LA-VARENNE ce beau T5 de 138 m2 habitables, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations.
Ce bien aux volumes généreux avec de nombreux rangements, offre également de grands espaces annexes tels qu'un garage de plus de 88 m² ainsi qu'une belle cave en pierre de plus de 38 m².

PREMIER NIVEAU :

Vous êtes accueilli par une belle entrée desservant sur votre gauche la pièce de vie,
lumineuse grâce à ses grands ouvrants et sa triple exposition.
En face la spacieuse cuisine indépendante de plus de 15 m². Et sur votre droite, quelques marches vous permettent d'accéder à la chambre parentale avec salle de bain, ainsi qu'aux WC indépendants.

DEUXIÈME NIVEAU :

Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, mais également plusieurs espaces ouverts pouvant faire office de coin lecture, coin jeux ou ce que bon vous plaira.
Ces espaces pleins de charme avec leurs poutres apparentes offre de nombreuses perspectives d'aménagement.

LES PLUS :

Une très belle cave en pierre de 38,56 m²
Un grand garage/atelier de 88,23 m²
Des combles aménageables
De nombreux rangements
Un espace parental
Très faibles charges
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Emmanuelle MURÉ - Tél. 0698999251
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14946