Maison - 138 m² - 5 pièces à Grigny

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située à Grigny dans un lotissement au calme sans aucun vis-à-vis.
Ce bien au goût soigné saura vous charmer par son cadre au calme et apaisant, ainsi que ses belles prestations. Ce lotissement date de 2002.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 à savoir l'électricité, l'extension pour la véranda , la piscine et les salles de bains laissant place à une habitation confortable et moderne.
Vous recherchez un bien où poser ses valises ? Ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- placard mural de l'entrée
- Buanderie 3,89 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 47,35 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC suspendu 8,07 m²
- dégagement 4,54 m²
- Chambre 1 17,79m²
- Chambre 2 11,15
- Chambre 3 10,08 m²
- Chambre 4 10,62 m²
- WC séparés 1 m²
- Véranda 23,45 m²
- annexe 18,4 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2002 entièrement rénovée en 2020
- Surface habitable de 138m² environ
- Parcelle de 663m²
- Piscine creusée 9X5 au chlore
- Exposition Sud-Ouest
- Montant de la taxe foncière de 1950 €
- Système de chauffage : Chaudière Gaz de ville
- Poêle à bois
- Double vitrage Aluminium pièce de vie et salle de bains
- PVC double vitrage chambre parentale
- Chambres en double vitrage et volets en bois
- Extension faite en 2020 : véranda salle à manger
- DPE C(140) GES C(14)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1090€ et 1520€
- Année de référence 2021
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 640€
bois 7 stères bois 82 €/mois gaz chauffent à 22 degrés
d'énergie
- Charges environ 50€ de lotissement
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Concernant les transports : Arrêt de bus au bout du lotissement Ligne 78
Proche de la gare

Ce bien offrira à votre famille un confort, tant au niveau du cadre calme sans vis à vis qu'au niveau des prestations de qualités avec chambre parentale, une magnifique véranda où déjeuner sans oublier le jardin, la terrasse et la belle piscine pour profiter de bons moments.

Il va falloir faire vite !

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574

À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne