Maison - 103 m² - 5 pièces à Grisy-Suisnes

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * Exclusivité * Grisy-Suisnes En quête de calme, sérénité, nature et Pproximité ? Invitation à la découverte de ce havre de paix situé en plein cOEur du paisible hameau de Cordon. Nichée dans un écrin de verdure cette charmante maison individuelle de PLAIN PIED de 82 m² avec un potentiel d'extension (sur demande préalable en mairie) et ses dépendances totalisant 21 m² habitables toutes en très bon état vous attendent ! Le tout édifié sur une parcelle de 3210 m² entièrement close avec 2 entrées / 2 portails dont 1 motorisé. * La MAISON principale offre un SAS d’entrée, un vestibule fonctionnel avec 2 grands placards dont 1 aménagé en espace buanderie optimisant l’espace pour votre confort, une CHAMBRE chaleureuse sur parquet flottant de 13 m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 38 m² avec sa grande cheminée (Jean Magnan) à foyer fermé ou ouvert, présentant une belle hauteur sous- plafond variant entre 3,47 et 4,87mètres et un salon TV en mezzanine de 5 m², une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. S’ajoutent une cave pouvant accueillir jusque 400 bouteilles et un grenier de stockage. * Les DÉPENDANCES comprennent quant à elles : une chambre supplémentaire très cosy de 8 m², un bureau de 7 m² et une lingerie de 6 m². Ce n’est pas tout ! -Vous disposez d’un chalet de 17 m², soigneusement aménagé en chambre pour recevoir vos convives dans un cadre intime et confortable. * COTÉ EXTÉRIEUR La nature se fait complice de votre quiétude délivrant un patio de 7 m² ouvert permettant d’apprécier l’exceptionnelle vue sur le jardin quelle que soit la saison ! Une terrasse de 40 m² exposée au SUD avec une cuisine d'été accueillera et prolongera les moments conviviaux partagés en famille et entre amis. Le jardin arboré offre de nombreux arbres fruitiers bénéficiant d’une triple exposition EST / SUD / OUEST ! Complètent la propriété : Un garage de 13 m² environ avec grenier de stockage, un atelier une volière, un abri de jardin, une grande cour pouvant accueillir jusque 5 véhicules et un bûcher d’une capacité de 15 stères. ON AIME + : -CADRE EXCEPTIONNEL -PLAIN PIED -MAISON SOIGNÉE & LUMINEUSE -ESPACES CONVIVIAUX -FIBRE OPTIQUE dans la rue -DOUBLE VITRAGE -RADIATEURS récents à inertie programmables -TOITURE avec TUILES MÉCANIQUES IMPECCABLE ! Nettoyée et démoussée -EXTENSION POSSIBLE en R + 1 de 40 m² en RDC et 40 m² en étage -PROXIMITÉ de toutes commodités, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, nouveau collège à Coubert et Lycée à Brie-Comte-Robert accessibles en BUS -ACCESSIBILITÉ rapide à la Francilienne pour faciliter vos déplacements. À NE PAS MANQUER ! Contactez votre conseillère disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.