Appartement - 87 m² - 4 pièces à Guebwiller

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois lots, offre un cadre idéal.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse entrée dotée de rangements pratiques. L'espace de vie principal, baigné de lumière, comprend un salon-séjour parfait pour la détente. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas.
La partie nuit de l'appartement, astucieusement séparée de l'espace de vie, assure tranquillité et confort. Elle comprend deux chambres, chacune offrant un espace de repos privé, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement a été récemment rénové, vous permettant d'y emménager sans travaux supplémentaires.
Les équipements de cet appartement sont un atout indéniable. Une chaudière individuelle au gaz à condensation assure un chauffage efficace et économique, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
En bonus, cet appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking privative pour un stationnement pratique et sécurisé. Les parties communes de l'immeuble incluent un local à vélo à disposition des résidents.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement lumineux, situé au coeur de Guebwiller. Vous pouvez également avoir un aperçu de cet appartement en visionnant la vidéo de présentation sur la chaîne YouTube de l'agence (Immobilière de la Plaine d'Alsace).

Prix: 149900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeurDPE classé C:Consommation énergie primaire: 146kW/m2/anEmission de Gaz à effet de serre: 28kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1320€Prix moyens des énergies indexés au 1er j'envie 2021 (abonnement compris)Copropriété de 3 lots.Charges annuelles de copropriété pour le bien en vente: 722,69€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/171/8i0ME/honoraires_ipa.pdf

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé - Tél. 0651536564