Maison - 142 m² - 5 pièces à Guern

Belle ensemble de maisons en campagne
Une maison entièrement rénovée avec charme, au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, avec salle d'eau/buanderie. Chauffage au sol installé mais non raccordé.
1er étage : Une grande pièce d'environ 63m² actuellement une chambre et un salon possibilité de faire plusieurs pièces fermées
2ème étage : Environ 30m² loi carrez, actuellement une chambre et une belle salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Chauffage pompe à chaleur.
Une grande longère avec un potentiel considérable pourrait être transformée en une deuxième maison familiale comprenant trois/quatre chambres, deux salles d'eau, un grand salon-séjour et une belle cuisine. De plus, une troisième maison située à l'extrémité de la longère sur trois étages pourrait également être aménagée en habitation.
Toiture et velux en bon état, plancher bois.
Une autre maison en pierre à entièrement rénover avec une parcelle lui appartenant exclusivement d'environ 500m²
Un grand garage en pierre.
22 658m² de terrain comprenant une partie boisée, un magnifique bois paisible offrant une belle vue sur la campagne de Guern.
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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