Maison - 175 m² - 6 pièces à Guipavas

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère dans un parc arboré de 3550m² à proximité des grands axes? Génial, cette maison de bonne facture avec des prestations de qualité vous offrira une quiétude infinie... Le porche vous invite à entrer. L'espace de vie est double : le salon-séjour de 35m² (possibilité d’agrandissement) est agréable avec son accès dans une véranda de 20m² idéalement exposée sud. La cuisine de 15m² (ouverture possible) attenante est fonctionnelle. Un bureau (chambre possible), une chambre de 13m², un wc et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, le dégagement de 7m² dessert 2 chambres confortables de 21 et 14m² dont une avec sa véranda et la salle de bain avec douche, baignoire et wc est spacieuse. LES PLUS: Sous-sol intégral de 104 m² => garage double, cave à vin, chaufferie, alarme et bien d'autres prestations. Venez me visiter, je suis unique. SURFACES - utile 270m² - carrez 166m² - habitable 166m² - pondérée 177m².. DPE : F (327) - GES : F (74) - Coût annuel d'énergie entre 3030€ et 4190€ (chauffage entre 2680€ et 3660€ - eau chaude entre 190€ et 280€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 320000 € net vendeur (4.38%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188040-310988 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****