Maison - 240 m² - 10 pièces à Guipavas

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1 344 000 €

240 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE - GUIPAVAS LE DOUVEZ - MAISON T10 240M² HABITABLE 3580 M² DE TERRAIN Idéalement située dans le secteur prisé du Douvez au bord de l'Elorn, venez découvrir cette maison indépendante de 1977 qui propose une vie de plain pied avec une très belle vue sur l'Elorn sur un terrain de plus de 3500m². C'est une maison sur 3 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez-de-jardin une entrée, une belle pièce à vivre de 40 m² qui donne sur une grande terrasse avec vue Elorn, une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit composée de trois chambres dont une avec salle de bains et dressing attenant, une salle d'eau et deux wc séparés. A l'étage un dégagement, une grande salle de jeux avec coin bar et balcon avec très belle vue Elorn et possibilité de créer une salle d'eau privative., Au sous-sol, une très grande partie garage pouvant aisément accueillir 3 à 4 véhicules, une buanderie, deux ateliers et une cave à vin. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et des fenêtres en pvc double vitrage. La maison se trouve à six minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Publique Kerafloch à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 96 et 75 juste à côté. Les nationales N165, N12 et N265 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un port de plaisance à quelques minutes à peine. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 780 euros et 2 480 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la visite virtuelle de cette propriété. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cette maison. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : TAE depuis 3 ans

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, vue mer
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, exposition sud, vue mer
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud, vue mer
Chambre 4 : Surface de 21 m², 1er étage, exposition sud-ouest, vue mer
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud, vue mer
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition nord-ouest, jardin
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, jardin
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, exposition nord, jardin
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, exposition nord, jardin
Pièce de vie de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, vue mer
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, jardin
Salle de jeux de 58 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, vue mer
Cave à vin de 13 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 11 m², 1er sous-sol
Atelier 2 : Surface de 15 m², 1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
2 Balcons
Garage de 90 m²

Informations complémentaires
Surface de 90 m², 1er sous-sol

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Années 80
Année de construction :

1977
État :

Intérieur : A rafraîchir
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Vue sur mer
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui