Appartement - 46 m² - 2 pièces à Hagondange

Iad France - Cléonice Carboni (06 65 11 10 20) vous propose : HAGONDANGE - APPARTEMENT T2 - BALCON - GARAGE - ASCENCEUR - RACCORDE A LA FIBRE - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - à 5 MINUTES de la GARE et de A31 - Parc de la BALASTIERE - PRÊT A VIVRE - SYNDIC PROFESSIONNEL Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur et niché au sein d’une résidence de 2007. La quiétude sera de mise, au sein de cette copropriété très bien entretenue et géré par un syndic professionnel. Son emplacement de choix est parfait pour une vie urbaine dynamique. Il vous permettra de profiter pleinement des commodités de proximité ainsi que des voies autoroutières environnantes. Prêt à accueillir ses nouveaux résidents, cet appartement dévoile un intérieur confortable et moderne. D’une surface de 46 m² (loi carrez), Vous serez accueilli par une entrée qui dessert, la salle de bain / WC d’un côté, et de l’autre, le salon-séjour très lumineux. En face, la cuisine aménagée et équipée et la chambre de 10 m² qui présente deux placards intégrés. Les plus : - Un agréable balcon de 4 m² créant une zone pour se détendre ou même jardiner. Son orientation plein Sud est parfait pour profiter des rayons de soleil toute l'année. Son accès par une large baie vitrée, permet à la lumière du soleil d’entrer dans l’appartement, augmentant la luminosité naturelle. -Un garage fermé avec eau et électricité (idéal si vous avez une voiture électrique) pour stationner en toute tranquillité. -Possibilité de stationnement devant la résidence. Le mode de chauffage est individuel distribué par une chaudière ELM Leblanc toujours entretenue. Double vitrage et volets roulants - Tout à l’égout - DPE C - Taxe foncière 2023 : 625€ / an Cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder. ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Je suis joignable tous les jours, également en soirée ou les week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser de préférence un sms avec vos coordonnées, je m'engage à rappeler tout le monde. Un vidéo de l’appartement est disponible sur simple demande du lien, pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléonice Carboni EI (ID 80872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 983058686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.