Appartement - 60 m² - 3 pièces à Hagondange

Appartement F3 avec balcon, une cave, un garage fermé et une place de parking privative. Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Situé dans une rue calme, à 8 minutes à pied de la gare et à 3 minutes en voiture de l'accès A31, un appartement F3, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Le bien comprend un appartement F3 d'environ 60 m², une cave d'environ 6 m² , un garage fermé d'environ 16 m² ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Le bien se compose d'une entrée avec placards de 9 m², d'un séjour de 14 m², d'une cuisine de 6 m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau de 6 m², d'une chambre de 12 m², d'une seconde chambre de 9 m². L'appartement dispose d'un balcon de 5 m² avec un accès depuis la cuisine et le séjour. Surface loi Carrez : 59,73 m². Le séjour , orienté Est, profite d'une vue dégagée. Le bien est à rénover entièrement. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz, à remplacer. Vous rejoindrez : La gare en 8 min à pied (3 min en vélo). L'accès à l'A31 en 3 min en voiture. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé. Dans le cadre de la loi TRACFIN, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, avant la visite. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1104 € soit 92 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 99 lots.

Honoraires de 7.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jflevy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr