Immeuble - 103 m² à Haulchin

Vous avez besoin d'un local professionnel et éventuellement d'une habitation ? Soyez les premiers à découvrir sur la commune d'Haulchin, à 10 minutes de Valenciennes, accès autoroutes à 5 minutes, secteur calme et prisé, cette jolie maison de 100 m², dont le rez de chaussée est aménagé en cabinet paramédical, comprenant une entrée-salle d'attente de 4.64 m², une pièce principale de 28 m², 4 box de 3,85m², 5,23m², 6m² et 5,29m² ainsi qu'un WC d'1,44m² et une pièce d'eau avec évier de 4,10 m².
Petit extérieur de 10 m².
Le tout en excellent état.
Vous accédez par une entrée indépendante extérieure à un charmant appartement de deux pièces, comprenant pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau, avec poutres apparentes, également en excellent état, actuellement loué 490 euros hors charges.
Très bel investissement (rapport local+appartement) 8% ou idéal activité esthétique, médical ou paramédical.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855356)