Appartement - 118 m² - 5 pièces à Hérouville-Saint-Clair

Iad France - Patricia Legait (06 77 73 59 22) vous propose : EI Patricia Legait vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse et garages. Bienvenue dans cet appartement de 5 pièces, niché au 5e / 7 étages d'une résidence sécurisée de standing, offrant une expérience de vie unique. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. L'accès à la terrasse de 20 m² environ exposée SO vous offre un espace extérieur privilégié, idéal pour des soirées détente ou de repas en plein air. Une cuisine aménagée et équipée avec placard intégré. L'intimité est maîtresse des lieux avec trois chambres bien agencées, chacune dotée de placards intégrés. La plus grande avec accès à la terrasse, vous séduira par son dressing astucieusement aménagé, une salle d'eau privative et un WC séparé. Un véritable cocon indépendant du reste de l'appartement. Les avantages, deux grands garages en sous-sol vous offrent une solution pratique et sécurisée pour vos véhicules. Situé à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, ce joyau immobilier bénéficie également d'une richesse culturelle, sportive et associative qui fait de cette adresse un lieu les plus attractifs. Chauffage urbain pour une maîtrise des coûts et charges minimes (eau chaude / froide / chauffage / service d'entretien et de gestion). Ne ratez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Le prix inclut nos honoraires (HNI.) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192.25 € par mois (soit 2307 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.