Maison - 67 m² - 5 pièces à Hérouvillette

.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Hérouvillette à seulement 10 minutes de Merville-Franceville et de ses plages.

Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée dont la porte vient d'être changée, une salle-salon avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
A savoir : les combles sont aménageables vrai plus pour cette maison familiale !

Vous pour pourrez profiter d'un sous-sol complet avec un espace buanderie et chaufferie (chaudière gaz récente), et un bel espace de stationnement pour vos véhicules.

À l'extérieur le jardin de 532 m² entièrement clos et paysagé fera le bonheur des petits et des grands.

Si vous recherchez une maison au calme entre Caen et la Mer ce bien est fait pour vous !

Points techniques :

- raccordée au tout à l'égoût
- chaudière gaz
- absence d'amiante
- bien non soumis à la copropriété

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir - Tél. 0623066459
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114