Maison - 175 m² - 6 pièces à Horbourg-Wihr

- HORBOURG-WIHR - A 5 minutes de Colmar, 20 minutes de l'Allemagne Proximité des écoles, commerces, autoroute et autres commodités Dans un quartier résidentiel, au calme Grande maison d'habitation avec dépendance de 175 m2 Le tout sur un terrain de 3 ares 08 Maison composée de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse desservant les différents espaces Un espace de vie de 48 m2 : - Cuisine Schmidt entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, ameublement) - Espace dinatoire - Grand espace salon Buanderie de 10m2 avec espace lave linge, aspirateur centralisé, rangements Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche, toilette et meuble vasque Débarras sous l'escalier Au 1er niveau : Dégagement desservant les différentes pièces : - Suite parentale de 40 m2 au sol avec espace nuit, dressing et salle de bains - Deux chambres indépendantes En extérieur : Espace entièrement aménagé et clôturé avec : - Un espace détente à l'abri des regards - Un espace repas avec pergola motorisée - Une cour pâvée permettant de stationner plusieurs voitures - Une remise (stockage) Dépendance de 55 m2 / appartement en duplex totalement indépendant à l'avant de la maison : - Actuellement loué 550 euros hors charges (bail d'habitation) - Au premier niveau : Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur l'espace de vie Toilettes séparés Un débarras Au second niveau : Un dégagement Une chambre de 20 m2 au sol Un salle d'eau avec douche *Chauffage individuel électrique au sol (RDC) + convecteur (étage) / DPE D/B* Taxe foncière : 1 178 euros, dont 236 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Prix de vente : 345 000 EUR dont 3.92 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89