Appartement - 82 m² - 4 pièces à Hussigny-Godbrange

A NEGOCIER ET A RENOVER, IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT ! 3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité un appartement, 2 chambres, de 82m² qui se vit comme une maison, situé au RDC d'une petite copropriété de 2 lots (sans syndic et sans charges). Idéalement situé à proximité des écoles et de la supérette. L'appartement se compose d'une entrée privative via une véranda de 6,5m², d'une cuisine de 13m² et d'un séjour de 25,4m². La cloison séparatrice est non porteuse et peut s'abattre facilement pour récupérer une cuisine ouverte sur une pièce de vie d'environ 39m² !! Un couloir mène à une salle d'eau entièrement carrelée (avec meuble vasque, douche italienne), à un Wc séparé et à deux chambres de belle surface (11,9 et 16,8m²). Une cave complète l'ensemble. Possibilité de se garer facilement devant l'appartement ; à noter que l'appartement possède également 3 remises (dont 2 contigües à l'appartement) qui peuvent être très facilement abattues pour construire un garage et/ou des places de parking à louer en sus. De plus, un petit terrain privé d'environ 1 are est présent à 40 mètres de la maison. Travaux d'électricité et de remise au gout du jour à prévoir, huisseries DV PVC en bon état, chaudière LEBLANC murale au gaz individuelle. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr