Appartement - 71 m² - 3 pièces à Hyères

Au coeur du centre de Hyères, ce très bel appartement T3 de 72 m² vous séduira par sa luminosité.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, marché, médecins, écoles, cinéma...).
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un très lumineux salon-séjour de 30 m² donnant accès à une terrasse exposée plein Sud.
La cuisine séparée, aménagée et équipée ouvre également sur la terrasse.
Il possède une belle chambre avec placard et une seconde chambre climatisée plus petite (bureau ou chambre d'enfant) avec sa salle d'aau/WC attenant .
il est également équipé d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un grand garage situé au rez-de-chaussée + 1 place de parking extérieur viennent compléter ce très bel appartement.
La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien.
A noter : Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien.
Cette annonce référence 233908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 444
Charges prévisionnelles annuelles : 2 062,97 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr