Maison - 120 m² - 5 pièces à Istres

Pascal DUBOIS vous présente,
Une très jolie maison de 120 m² bien conçue, qui a un potentiel important pour l'adapter aux gouts de chacun.
Vous ne serez pas à l'étroit dans cette maison, elle mérite votre visite. Venez vous projeter et commencer à l'imaginer avec vos couleurs et votre décoration.
La maison est située à Entressen (commune rattachée à Istres), dans un secteur recherché, hors copropriété.
L'environnement est très calme et résidentiel. Il profite de toutes les commodités, commerces, écoles, équipements sportifs et même une piscine municipale.
Profitez d'un village tranquille pour vivre sereinement dans votre maison.
Découvrons la maison ensemble :
Elle se compose de trois grandes chambres climatisées, une salle de douche, deux WC, une cuisine séparée de qualité avec son électroménager, un grand séjour salon avec un poêle à bois design.
La lumière est traversante dans cette pièce.
L'un des points forts de cette maison est une pièce de vie supplémentaire (magnifique véranda) donnant directement sur le jardin orienté sud.
De nombreux rangements fonctionnels et un grand garage complètent le bien.
Dans cette grande maison, vous pourrez facilement recevoir vos amis et votre famille.
La maison a été partiellement rénovée, avec notamment l'installation d'une véranda de 20 m² grand confort avec vue sur le jardin.
Le tableau électrique a été remplacé très récemment, il est donc neuf.
Le poêle à bois est de qualité et 100 % opérationnel.
L'isolation des combles vient d'être réalisée.
Il vous reste donc à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Le prix de vente est raisonnable, il permet au plus grand nombre de devenir propriétaire d'une maison. Vous souhaitez faire une affaire ? Regardez la suite.
Le prix de vente est de 285 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et ils sont déjà inclus dans le prix de vente.
Parlons du DPE : il est de classe C et GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 760 et 1100 Euros
La taxe Foncière est de seulement 1 587 euros
Vous souhaitez visiter ?
Je vais vous accompagner, dans votre projet, vous faire visiter la maison sera une étape importante mais pas la seule, je vous accompagnerai dans vos démarches jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Mes coordonnées : Pascal DUBOIS, vous pouvez me joindre au 07 81 29 92 04 ou par mail à l'adresse suivante : p.dubois@proprietes-privees.com
Lors de la visite et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 379 415 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365 961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence : 379 415 979.
Pascal DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon de Provence 379 415 979 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr