Maison - 221 m² - 9 pièces à Jasseron

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 JASSERON. Maison individuelle d'architecte a étage de 1999, 9 pièces, 221m² habitables, 1968m² de terrain clôturé avec une partie pelouse plane et une partie boisée en pente. Magnifique vue imprenable en direction du Beaujolais. La maison dispose également d'un accès direct sur les sentiers de randonnée environnant. DPE qualitatif noté en C et A. LOCALISATION : Calme absolu dans ce village doté d'une école primaire et de petits commerces (boulangerie, coiffeur, tabac, restaurant, auto-école etc), collège à 5mn, accès entrée d'autoroute à 10mn, Bourg-en-Bresse à 7mn. COMPOSITION : NIVEAU INFERIEUR : Trois chambres de 11,25m² - 12,16m² avec placard - 14,62m² et une salle d'eau de 2,55m² intercalée entre deux d'entre elles, une salle d'eau de 6m² refaite a neuf tout récemment, un couloir de 9,25m² avec 2,23m² de placards, WC indépendants de 1,52m². NIVEAU INTERMEDIAIRE : Hall d'entrée de 8m², chambre de 10,46m² avec rangements, une chambre double sous pente de 21m², un ancien garage aménagé en salle de jeux de 18m², un débarras de 14m², une buanderie de 7,81m², une chaufferie de 16m², également une grande surface en vide sanitaire et cave posé sur la roche mère de la montagne. NIVEAU SUPERIEUR : Palier de 1,74m², bel espace de vie lumineux de 33,37m² donnant accès sur une terrasse de 41,74m² avec une partie abritée et une vue exceptionnelle, une cuisine haut de gamme toute équipée de 14.46m² donnant accès sur une terrasse exposée sur le jardin, un espace bureau de 9,85m², un cellier de 2,19m² attenant a la cuisine, une chambre parentale de 14,07m² avec sa salle d'eau privative, WC indépendants de 1,99m². ANNEXE : Un bâtiment indépendant comprenant un garage de 20m² et un auvent de 20m². PRESTATIONS : Chauffage par chaudière a granulés de bois de 2016 et insert bois en chauffage d'agrément, chauffe-eau solaire, 7 panneaux photovoltaïques de 2023 (autoconsommation et revente du surplus), huisseries double vitrage, volets roulants et stores occultants électriques, fibre optique, portail d'entrée électrique, interphone, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 1591€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mouroux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr