Maison - 100 m² - 3 pièces à Tours

A deux pas des 2 Lions et de la sortie de la rocade, venez découvrir cette charmante maison atypique du 19ème siècle, à Joué-Les-Tours.
Vous serez accueilli par une belle terrasse exposée Sud et son jacuzzi, face au terrain boisé, à flan de coteau.
Vous entrerez ensuite sur une belle pièce de vie d'environ 34m2 avec cheminée à foyer fermé..
Au même niveau, se trouve une cuisine aménagée équipée, un Wc et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau.
A l'étage supérieur, 2 pièces mansardées idéales comme chambre d'enfant, bureau, ou salle de jeux.
Avec son entrée indépendante ainsi qu'un accès dans la maison, un studio d'environ 25m2 est aménagé au ré de chaussée.
La maison est mitoyenne, elle dispose également d'un garage avec porte motorisée, une belle cave taillée dans la roche du coteau, ainsi qu'un appentis pour le stockage du bois/vélos.
Ne tardez pas, une perle rare aux portes de Tours !
Cette annonce référence 232574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr