Maison - 135 m² - 7 pièces à Joué-sur-Erdre

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369 200 €

135 m²

7 pièces

6 chambres

Description :

Une belle familiale au Lac de Vioreau ! Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 en plain-pied ! En rez-de-chaussée donc une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, avec de nombreux rangements et une arrière cuisine de plus de 10m2. Le grand salon/séjour, chaleureux avec son poêle à pellet, est judicieusement équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage. Et enfin, un wc avec cabinet de toilette, 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés) et une salle d'eau. Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains. Ainsi qu'un grenier isolé de belle taille, potentiellement aménageable. A l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine, dont la pompe à chaleur est neuve, elle est couplée à des panneaux solaires, neufs aussi, installés sur le toit du double garage, qui permettent de maintenir une température de l'eau de baignade parfaite, par tout temps à moindre coût ! Sa couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! Le tout sur une parcelle de 807m2. Le chauffage se fait par poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. L'assainissement est au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. *Situation géographique : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Voie express Nantes/Rennes : 15/20 mn - Gare Tram-train Chateaubriant/ Nantes : Abbaretz 10mn (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Environnement très calmeTrès beaux volumesAucun travaux à prévoirDécoration soignéeExtérieur impeccablePiscine sécuriséeDouble garageJoli jardin arboré

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 127 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface au sol : 160 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, placard
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er étage, 14 au sol
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage, 14 au sol
Chambre 6 : Surface de 9 m², 1er étage, 15 au sol
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, four plaque ind/hotte/lave vaisselle/micro oànde/
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 8 au sol +wc neuve
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lave main
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, poele à pellet avec répartiteur de chaleur
Grenier

L'extérieur :

Terrasse de 100 m²
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, couverture amovible, chauffage neuf
2 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 36

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2002
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1