Maison - 162 m² - 6 pièces à L'Aiguillon-sur-Mer

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299 200 €

162 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Dans le centre-ville de L'Aiguillon-sur-Mer, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes de la plage de La Faute-sur-Mer, venez découvrir cette maison de bourg d'une superficie habitable de plus de 161 m² sur une parcelle close de 450 m² ! Cette charmante maison comprend : une entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse exposée SUD-OUEST de plus de 45m², une cuisine indépendante avec son cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une mezzanine, une salle de bains, un WC et un dégagement Un second logement à rafraichir complète cette propriété, disposant d'une entrée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambres, d'un WC et d'une Salle d'eau. Cette maison dispose également d'un garage ainsi que de 2 places de parking privatives ! Vous tomberez également sous le charme de son jardin fleuri, lumineux et calme exposé SUD-OUEST ! Vidéo de la maison disponible sur demande ! L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la ville de L'AIGUILLON-SUR-MER. 299 200 euros Honoraires Inclus - 285 000 euros Hors honoraires - 14 200 euros d'Honoraires soit 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
162 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 162 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition nord-est, hsp : 2.50m sur rue
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud-ouest, avec salle d'eau privative jardin
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud-est, maisonnette - huisserie bois jardin
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud-est, maisonnette - avec point d'eau jardin
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud-est, huisseries alu jardin
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, privative à chambre 2
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, maisonnette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, avec lave-mains
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, maisonnette
Pièce de vie de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, cheminée ramonée en dec. 2023 jardin
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cuve fuel
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, maisonnette - huisseries alu jardin
Mezzanine de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, hourdis béton - la moitié a -1,80m de hauteur velux
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc