Maison - 198 m² - 7 pièces à L'Île-d'Elle

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471 100 €

198 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Située à une trentaine de minutes des portes de La Rochelle, vous serez sous le charme de cette propriété rénovée avec goût. CHARME - QUIETUDE - VUES DEGAGEES Au calme et dans un parc paysagé de plus de 3500m², vous êtes au coeur d'un village avec tous les services de proximité. Toutes les pièces sont baignées de lumière du matin jusqu'en fin d'après-midi. Côté vie, la cuisine aménagée et équipée invite à profiter de la terrasse plein Sud. Le salon et ses poutres apparentes offre des moments conviviaux autour de la cheminée insert. Une pièce ouverte, d'environ 45m² est idéale pour les activités en famille. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains ; et trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un bureau. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage en pompe à chaleur Air/Eau neuf avec production d'eau chaude thermodynamique. La large terrasse autour de la piscine offre un espace de détente. Pour les amateurs de conservation de vin, vous disposez d'une cave enterrée. Un local en ossature bois de 17m² est idéal pour le stockage et le bricolage. Le + : l'ensemble du terrain est constructible avec possibilité de détacher une parcelle. Ref 831. DPE C.
Commentaire : Isolation refaite en 2023

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
198 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 198 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition sud
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, aménagements
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire, douche, meuble double vasque,
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord, meuble vasque, wc, sèche serviette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec lave mains
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée insert gainée
Buanderie de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, espace chaufferie
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord
Bureau 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition nord-est
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord, 25m2