Maison - 125 m² - 5 pièces à La Brée-les-Bains

Sur la commune de La Brée les bains, ensemble immobilier de 125 m², comprenant une résidence principale 103m², un studio de 15m² et un cellier de 7m² (qui peut venir se rajouter au studio pour l'agrandir).
Idéalement situé, cette charmante maison de 1970 rénovée avec goût vous propose, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, trois chambres avec penderie (de 11 à 13m²), une salle d'eau et WC. Le studio avec son entrée indépendante est un bel atout, même si ce dernier demandera quelques travaux. Beau terrain entièrement clôt de 1026m². Ensemble agréable et lumineux (lumière traversante).
Pour les 'bricoleurs' à la recherche d'un atelier, un grand garage d'environs 30m² (intégrant une fosse), et galta présent sur toute sa surface. Un plus non négligeable en terme de rangement.
École, plages, commerces, facilement accessible.
Cette annonce référence 229251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSUÉ DEBARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 82499228300013.
Prix du bien : 518 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873.00 € et 1181.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr