Maison - 156 m² - 4 pièces à La Celle

Maison de ville en pierres de pays de 156m². Venez découvrir cette grande maison de village traditionnelle en bon état général qui peut proposer soit une maison familiale, soit deux logements séparés. La maison est disposée comme suit: Rez de rue : un grand espace de vie avec cuisine équipée (47.50m²), une salle d'eau avec W.C. 1er étage : une chambre parentale de grande superficie (39.20m²) avec salle de bains et W.C. indépendant. 2ème étage : une chambre de 9.50m² Studio en rez de rue (rue de la république) : un bel espace de vie avec coin nuit (28m²), une cuisine (en palier traversant) équipée avec pièce de rangement, une salle d'eau (en palier), un W.C. indépendant (sanibroyeur) et une pièce technique (emplacement du chauffe-eau). Bâtisse atypique offrant un vrai potentiel. La toiture a été réhabilitée entièrement en 2021. Située à la sortie du village (exposition Ouest), la maison forme un angle avec deux rues. Parkings à proximité. La maison se trouve à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces et une boucherie-charcuterie. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 200 euros et 3 020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.