Maison - 110 m² - 5 pièces à La Celle-Saint-Cloud

Iad France - Ulrike Guiborat (06 26 39 12 63) vous propose : MAISON familiale avec CHARME et POTENTIEL de 146 m² au sol (110 m² carrez) et JARDIN de 390 m² à l’abri des regards. IDEALEMENT SITUEE dans le quartier de la CHATAIGNERAIE, cette maison traditionnelle des années 30, agrandie en 1993, offre un cadre chaleureux et de NOMBREUSES POSSIBILITES. Vous êtes accueillis par une entrée qui s’ouvre sur un BEAU SEJOUR / SALLE A MANGER de 30 m². La salle à manger donne sur un agréable BALCON et sur une vaste CUISINE équipée et aménagée. Au même niveau, vous trouvez DEUX CHAMBRES confortables et une SALLE DE BAINS avec WC. Au REZ-DE-JARDIN vous découvrez DEUX autres CHAMBRES et une seconde SALLE DE BAINS. Vous y trouvez également une BUANDERIE et une grande CAVE A VIN gravillonnée. Les DEUX GARAGES offrent un espace pour vos véhicules et bicyclettes. L’un d’eux est équipé d’une BORNE DE RECHARGE pour voiture électrique, tandis que l’autre peut aussi servir d’ATELIER. Les COMBLES AMENAGES, équipés de velux, ajoutent 35 m² supplémentaires pour le RANGEMENT, une salle de jeux ou un couchage d’appoint. La BONNE ISOLATION ainsi que les fenêtres en double vitrage participent à la bonne performance énergétique de la maison. Cette demeure pleine de caractère a besoin de quelques travaux pour retrouver sa splendeur d’antan, idéale pour les amateurs de rénovation ! Elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre petit coin de paradis ! ATOUTS : EMPLACEMENT privilégié : Proche des transports publics : Gare : La celle Saint Cloud à 1km (Sncf ligne L qui dessert Paris St Lazare en 30minutes, ), Bus 426 (Pont de Sèvres métro 9), Bus 6202 (Versailles ), Bus 6246 (Boulogne), Bus 6276 (Noisy-le-Roi), Bus 6287 (Rueil Malmaison) Près de la A13 et A 86 et des écoles privées et publiques MAITRISE des COUTS D'ENERGIE : bonne isolation et fenêtres en double vitrage Equipements : ALARME, fibre optique Expositions : nord et sud pour une LUMINOSITE optimale JARDIB à l’abri des regards avec un beau cerisier GRANDS GARAGES / ATELIER Vrai potentiel de remise au goût du jour Contactez moi pour une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ulrike Guiborat EI (ID 79635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.