Maison ancienne - 308 m² - 9 pièces à La Chapelle-Aubareil

Charmant ensemble immobilier en pierre au calme, sans vis à vis, à seulement 20 km de Sarlat.

Une maison d'habitation de 157 m² en pierres apparentes et poutres, composée:
- rez de chaussée :
x salle à manger/ cuisine ouverte avec poêle à bois
x salon
x véranda
x toilettes avec point d'eau

- 1er étage :
x 2 chambres dont une avec placard
x 1 grand dressing pouvant devenir une troisième chambre
x 1 salle de bain avec toilettes- combles intégrales à finir d'aménager

Un seconde maison pour l'espace locatif avec:
- appartement de 108 m2 avec trois chambres, buanderie et salle d'eau avec douche à l'italienne
- 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 28 m²
- 1 studio avec salle d'eau et toilettes de 15 m²
- cuisine d'été
- jardin d'hiver ou salle de loisir
- rangements et caves

Les autres bâtiments sont:
- grange d'environ 90 m²
- caves diverses
- carports pour garer 6 véhicules
- serre en métal
- différents hangars ouverts dont le plus grand de 130 m²

Magnifique parc de près de 17 hectares avec vergers, châtaigner, chênes, charmes et truffières actives de 50 arbres.12 hectares sont clôturés.
Piscine 8x4, alarme et filtration neuve au chlore.
Motorisation de portail neuve.

chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, convecteur / panneaux photovoltaïques / double fosse septique /menuiseries double vitrage / puit / fibre optique / taxe foncière : 2424 €

visite virtuelle sur demande

Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires
prix de vente: 835000 €
Honoraires charge vendeur
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rcs bergerac 882416548
email: steve.sabatier@cimm.com
tel: 06.03.01.16.10
Agence SARLAT LA CANEDA
05.53.31.64.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - RCS 87799083800022 - Caisse de garantie QBE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/177/7ND8r/cimm_sarlat_honoraires_cimm_010723.pdf