Terrain - 200 m² à La Chapelle-Thouarault

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Rare à la vente ! Venez découvrir sans tarder ce terrain viabilisé de 200 m² (eau, tout à l'égout, électricité) où Maison ELIAN vous propose de bâtir une maison d'une surface totale de près de 106 m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 25 m² ! Située en plein coeur du centre-bourg de la Chapelle-Thouarault, vous apprécierez sa situation en impasse, sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités. La maison se composera d'une véritable entrée avec placard venant séparer l'espace de vie et l'espace nuit du rez-de-chaussée ainsi que son étage. Le salon-séjour traversant et de près de 40 m² vous offrira une belle luminosité ainsi qu'un accès direct sur votre jardin. Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne), placard et espace chambre vous permettra de vivre confortablement et de plain-pied dans votre domicile. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Un grenier aménageable de 25 m² vous laissera des possibilités d'agrandissements en venant y installer deux autres chambres, une salle des jeux, salle cinéma...etc. Au sujet des annexes, vous aurez le choix entre un garage ou un grand cellier. Chauffage Pompe à chaleur garantissant à la maison une qualité énergétique certaine ! Gare de l'Hermitage à 5 min en voiture. La Chapelle-Thouarault étant une commune de Rennes Métropole, il est facile de se rendre à Rennes en bus (réseau STAR). Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur ce terrain, ou venir le voir tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 69 300 euros comprenant un forfait de 6 700 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 600 euros Budget globale (terrain, construction comprise, frais de notaire etc...) de 315 500 euros version avec garage et 310 700 pour la version avec cellier !